一、综合楼防火规范？

综合楼建筑防火注意事项

1.裙房是指与高层建筑相连的建筑高度不超过24m的附属建筑。

2.高层民用建筑包括10层及10层以上的居住建筑(包括首层设置商业服务网点的住宅)，以及建筑高度超过24m的非单层公共建筑。

3.该综合楼中设有机械排烟系统的地下汽车库，其每个防烟分区的建筑面积不宜超过2000㎡;其他部分设置排烟设施的走道、净高不超过6m的房间，其每个防烟分区的建筑面积不宜超过500㎡;防烟分区不应跨越防火分区，防烟分区应采用挡烟垂壁、隔墙或从顶棚下突出不小于0.50m的梁划分。

综合楼建筑-特殊房间设置

根据《高层民用建筑设计防火规范》的规定，合理确定该综合楼消防控制室、消防水泵房、燃气锅炉房、柴油发电机房、儿童游乐厅、会议厅、多功能厅、自动灭火系统的设备室、通风、空调机房和地下商场营业厅的设置楼层或部位及防火分隔等情况

二、公司综合楼的意义？

1.

综合楼通常指的是具有两种或者是两种以上功能的公共建筑,通常情况下,综合楼具备办公、食肆、住房、娱乐等各种功能于一身,顾客可以在综合楼中享受到衣食住行等各方面需求,.

2.

和普通住宅相比,综合楼的土地使用年限多为40年或者是50年,比普通住宅的土地使用.

3.

和普通住宅相比,综合楼的水电物业等生活成本具有不确定性,有的综合楼住宅是按照商业.

4.

如果我们购买房子是为了开公司之类的,那么我们可以选购买综合楼性质的房子,.

三、综合楼是指什么？

综合楼指由两种或两种以上用途组成的建筑. 商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层（或数层）为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。 商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业、个人也可以建，没有规定必须出售。商住楼的土地使用性质为商业用地，根据国家土地法规定，商业土地的使用权年限为50年。

四、综合楼属于哪个类型？

综合楼的房产属性是独立的，区别于住宅以及商务楼，住房用途：根据房屋使用性质，证书上填写两种房产：住宅和非住宅。不同性质的房屋应当单独登记和发放，“城市规划法”实施后，依法批准的房屋，房地产权初始登记房屋用途，基于由城市规划管理部门颁发的施工计划验收证书确定的建筑物所确定的建筑物各部位具体用途。

如果您申请登记房屋使用的变更，您必须携带城市规划部门更改使用房屋许可。

如果房屋在相关文件中的使用性质不明确，可以按照土地转让合同中规定的建筑部分的分类，作为特定住房用途的注册性质参考。

五、综合楼是住宅吗？

综合楼是只有两种或两种以上用途组成的建筑，商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层（或数层）为商场、商店、商务，其余的为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业或个人也可以建，没有规定必须出售。商住楼的土地使用性质为商业用地，根据土地法规定，商业用地的使用权限为50年。

六、小区综合楼属于什么？

小区综合楼一般就是综合用地，意指由两种或两种以上用途组成的公共建筑产权年限为50年。

小区综合楼在使用功能上为综合性的，结构上也是综合性的。两者兼具才可。

对于购房者来说，因为综合用地的用途比较广泛，所以业主购买前必须先确定用途分类。

如果想要居住和公共在一起，建议购买商住房；如果只用商业投资，建议购买综合楼。

七、有很多楼叫“综合楼”。请问“综合楼”的大概定义是什么？

“综合楼”的大概定义是：该房屋在使用功能上为综合性的，结构上也是综合性的。两者兼具才可。 房屋在使用功能上为综合楼的指：商业、办公室、会议室、多功能大厅等。其特点是该建筑中间层或顶层都具备有“多功能大厅”。 房屋结构上为综合楼的多为框架结构，且顶层有“多功能大厅”。

八、集体综合楼买卖合同

集体综合楼买卖合同的重要性

集体综合楼买卖合同是购买集体综合楼的一项重要法律文件，双方在购买和出售集体综合楼时必须签署该合同，以确保双方权益得到充分保障。本文将详细介绍集体综合楼买卖合同的重要性和其包含的关键要素。

集体综合楼买卖合同的定义

集体综合楼买卖合同是指买卖双方在购买和出售集体综合楼时签署的一种法律文件。该合同约定了买卖双方的权利和义务，明确了交易的具体细节，保护了双方的合法权益。

集体综合楼买卖合同的重要性

集体综合楼买卖合同的重要性不可忽视。首先，该合同明确了双方的权利和义务，有效避免了交易纠纷的产生。在合同中，买卖双方可以明确规定包括房屋交付时间、房屋质量要求、房屋价格等具体条款，确保交易过程的顺利进行。

其次，集体综合楼买卖合同可以保护买卖双方的合法权益。在合同中，双方可以约定房屋交付后的维修责任、房屋使用权的转让等重要事项，以确保交易后的权益得到充分保障。同时，合同还可以对违约责任进行约定，一旦一方违约，另一方可以依据合同进行维权。

此外，集体综合楼买卖合同在法律上具备约束力。一旦签署合同，买卖双方都必须遵守合同的约定。如果一方违反合同，另一方可以依法对其进行追责。因此，在购买集体综合楼时，签署合同对于维护自身权益具有重要意义。

集体综合楼买卖合同的关键要素

集体综合楼买卖合同包含多个关键要素，这些要素对于交易的顺利进行具有重要作用。

1. 房屋基本信息：合同中应包含集体综合楼的具体地理位置、建筑面积、用途等基本信息。
2. 交付时间：合同中应明确约定房屋的交付时间，确保交易按时完成。
3. 价格：合同中应明确约定房屋的价格及付款方式，避免价格纠纷。
4. 房屋质量要求：合同中应明确约定房屋的质量要求，保证房屋符合相关标准。
5. 违约责任：合同中应明确约定违约责任，以便在合同履行过程中维护自身权益。

除了以上关键要素，根据实际情况，合同还可以包含其他重要条款，以更好地保护双方的权益。

如何签署集体综合楼买卖合同

签署集体综合楼买卖合同需要双方共同努力，以下是几个重要步骤：

1. 双方协商：

买方和卖方在签署合同前应充分沟通，明确双方的意向和要求。双方应协商房屋的基本信息、价格、交付时间等重要事项，并达成一致意见。

2. 起草合同：

根据双方的协商结果，可以请律师起草合同或参考相关模板进行起草。合同中应包含前文提到的关键要素，并经双方确认和签字。

3. 公证：

为了确保合同的合法有效性，双方可以将合同进行公证。公证可以有效地保护双方的权益，防止合同纠纷的发生。

4. 存档备案：

完成公证后，双方应将合同存档备案。这样可以为双方提供法律保护，一旦发生争议，可以及时找到相关合同文件。

总之，集体综合楼买卖合同的签署对于保护买卖双方的合法权益具有重要意义。在购买集体综合楼时，务必与卖家签署合同，并确保合同包含关键要素。签署合同有助于避免交易纠纷、保护权益，并具备法律约束力。如果需要，可以寻求专业律师的帮助，以确保合同的合法有效性。

九、综合楼消防水池规范？

综合楼消防水池的规范主要包括以下几个方面：

1. 消防水池的设计和施工应符合国家相关标准和规范，例如《建筑设计防火规范》、《建筑给水排水设计规范》等。

2. 消防水池的容量应根据综合楼的建筑面积、高度、使用性质、消防用水量等因素进行计算，并按照规范要求设置消防水泵。

3. 消防水池的位置应选择在建筑物的中心区域，便于消防车辆进出和消防水源的接入。

4. 消防水池的进水管应设置在建筑物外墙或屋顶上，并保证进水管的畅通和防倒吸措施。

5. 消防水池的出水管应设置在建筑物外墙或屋顶上，并保证出水管的畅通和防倒吸措施。

6. 消防水池的溢流管应设置在池顶，并保证其畅通和防倒吸措施。

7. 消防水池应设置消防水位指示器和消防水泵启停控制设备，以便及时掌握消防水池水位和消防水泵启停情况。

8. 消防水池的水质应符合国家相关标准和规范，保证消防用水的安全性和可靠性。

总之，综合楼消防水池的规范主要涉及到设计、施工、位置、管道连接、设备设置、安全防护等方面，需要严格按照相关标准和规范进行设计和施工，确保消防水池的安全可靠。

十、工业用地综合楼用途？

综合楼是工业建筑内配套设置的建筑物，用途包括宿舍、食堂、管理楼、垃圾站、变电所、煤气调压站等。

1,工业建筑是供人们从事工业生产的建筑物。

包括：工业厂房：可分为通用工业古物 房和特殊工业厂方。高新技术产业建筑：供从事高新技术研究、产品并开发以及高新技术产品生产的建筑。工业区配套设施建筑：城市规划行政主管部门确定须在工业区内配套设置的建筑物，包括宿舍、食堂、管理楼、垃圾站、变电所、煤气调压站等。

2、民用建筑指不论单位性质、投资规模和投资来源的居住建筑和公共建筑。包括住宅及其配套设施、宾（旅）馆、招待所、商店、学校教学楼及其配套设施、医疗用房及其附属设施、办公楼、科研楼、综合楼等非生产用房都是民用建筑