一、楼市回暖了吗

楼市回暖了吗？——分析与展望

随着经济的发展和社会的进步，房地产市场一直是备受关注的热门话题。近年来，楼市波动频繁，不断引起人们的瞩目。那么，楼市回暖了吗？本文将从多个角度对楼市走势进行分析与展望。

宏观经济环境对楼市的影响

首先，我们需要了解宏观经济环境对楼市的影响力。经济增长、消费能力、就业市场等因素都与楼市密不可分。当前，中国的经济增速保持稳定，居民收入稳步增长，就业形势也相对乐观。这为楼市回暖提供了有利条件。

政府调控政策的作用

政府调控政策对楼市起着重要的引导作用。过去几年，为了控制楼市过热，政府出台了一系列调控措施，如限购、限贷、限售等。这些政策收到了一定的效果，但也限制了楼市的发展。近期，政府逐渐松绑调控政策，这有助于推动楼市回暖。

城市供需关系对楼市的影响

城市供需关系是影响楼市的核心因素之一。一方面，人口流动、就业机会等因素影响着购房需求。另一方面，土地供应、房屋建设等因素影响着房源供应。楼市回暖要基于供需平衡的基础上，只有供需相匹配，市场才会稳定。

房地产市场发展趋势

从长期来看，房地产市场的发展趋势是向好的。中国不断推进新型城镇化，人口流向城市，对房地产市场需求持续增长。同时，房地产企业也在不断创新，推出更多符合市场需求的产品。这将为楼市回暖提供持续动力。

购房人群心态变化

购房人群心态的变化也会对楼市产生影响。过去，购房被视为刚性需求，人们普遍认为房价只会涨不会跌。但随着时间推移和经验积累，人们的观念逐渐变化，更加理性对待房价波动。这种心态变化也为楼市回暖创造了条件。

投资机会与风险

对于投资者而言，楼市回暖意味着投资机会与风险并存。一方面，楼市回暖可以提升房产价值，为投资者带来高额回报。另一方面，市场波动、政策变化等因素也存在投资风险。因此，投资者需要明确自己的风险承受能力，理性决策。

结论

综上所述，楼市回暖是多方面因素共同作用的结果。宏观经济环境的改善、政府调控政策的松动、城市供需关系的平衡、购房人群心态的变化等都为楼市回暖提供了支持。然而，投资者需要谨慎对待投资机会与风险。在楼市回暖的大背景下，理性投资、合理规划才能获得更好的投资回报。

二、守望先锋回暖了吗

守望先锋回暖了吗

守望先锋（Overwatch）作为一款风靡全球的多人在线游戏，自从发布以来一直备受玩家的热爱和追捧。然而，近年来，随着其他热门游戏的崛起，守望先锋似乎逐渐失去了往日的辉煌。但最近的一系列变化，让人重新燃起了对这款游戏的关注和期待。

游戏更新与平衡性调整

作为一款团队合作的竞技游戏，守望先锋的平衡性一直备受玩家关注。在过去几个季度中，游戏制作方一直在积极推出更新与平衡性调整，以确保游戏的公平性和可玩性。他们通过减少一些英雄的技能冷却时间，增加其他英雄的生命值等方式，提供了更多的选择和策略性。这些调整不仅改善了游戏的平衡性，也增加了玩家对于守望先锋的兴趣和热情。

电竞赛事的繁荣

守望先锋作为一款电竞游戏，在全球范围内有着庞大的玩家基础和忠实的粉丝群体。近年来，守望先锋的电竞赛事也越来越繁荣，吸引了众多顶级职业战队和选手的参与。各大赛事的奖金规模不断提升，电竞职业选手也开始获得更多的关注和认可。这种电竞赛事的繁荣进一步推动了守望先锋的回暖，让更多的玩家投入其中。

社区活动的丰富性

守望先锋的玩家社区一直非常活跃和热情。玩家们经常组织各种线上和线下的活动，例如比赛、聚会和讨论会等，让玩家们有机会聚集在一起分享游戏的乐趣和经验。游戏制作方也积极支持这些社区活动，提供赞助和奖品，使得社区活动的丰富性更加增强。这种积极的社区氛围也进一步激发了玩家们对于守望先锋的热情和回归。

游戏内容的不断更新

守望先锋的成功之处在于游戏内容的不断更新。游戏制作方经常推出新的英雄、地图和游戏模式，为玩家提供新鲜的游戏体验。他们还不断优化游戏的细节和性能，提高玩家的游戏体验感。这种不断更新的游戏内容确保了守望先锋的持久魅力，让玩家们始终有新的东西去探索和体验。

玩家与制作方的互动

守望先锋的制作方非常注重与玩家的互动和沟通。他们经常通过各种社交媒体平台与玩家互动，倾听玩家的意见和建议。有时候，游戏制作方还会根据玩家的反馈进行相应的调整和改进。这种积极的互动让玩家感到自己的声音被关注和重视，增强了他们对于守望先锋的归属感和忠诚度。

结语

从以上的方方面面来看，可以说守望先锋正在回暖。游戏制作方的持续努力和玩家们的支持有力地推动着守望先锋走向更好的未来。无论是游戏的平衡性调整、电竞赛事的繁荣还是社区活动的丰富性，都在积极地影响着守望先锋的回暖。随着游戏内容的不断更新和玩家与制作方的互动，我们有理由相信，守望先锋将继续吸引并留住更多的玩家，绽放出新的辉煌。

三、楼市真的回暖了吗？

回答:目前楼市回暖的趋势并不是十分明显。首先，国家调控政策不断加码，房地产市场调控力度不断加大，对于投资购房者来说，其投资回报率也在下降。其次，受疫情影响，市场总体需求量减少，同时经济形势也不太乐观，这些因素都在一定程度上影响了楼市的回暖。最后，受限购和调控政策的影响，部分城市甚至出现了价格下跌的情况，这也说明了楼市回暖的不够明显。虽然楼市回暖的趋势不明显，但是我们也不能将其完全否定。未来一段时间，随着各项调控政策的逐步稳定落地，市场需求逐渐增长，楼市可能会重新启动回暖趋势。不过，房地产市场的波动较大，个人投资者在购房前应该谨慎考虑和评估风险。

四、无锡楼市回暖了吗？

无锡楼市没有回暖了。目前感觉没有涨的动力，虽然现在鼓吹房市回暖，房贷利率现在降到历史低点，但是地价和房价目前还是在高位，老百姓观望情绪浓烈，

五、近期楼市复苏回暖了吗

近期楼市复苏回暖了吗

2020年以来，全球经济受到COVID-19疫情的冲击，各行各业都遭遇了巨大的挑战，楼市也不例外。然而，近期的数据显示，楼市似乎出现了一些复苏的迹象，引起了广泛的关注。

在疫情防控措施逐渐放松、经济逐步复苏的背景下，楼市的回暖势头备受关注。那么，真的是近期楼市复苏回暖了吗？让我们来看看一些最新的数据和趋势。

首先，从销售数据来看，一线城市和部分热点二线城市的房地产市场已经开始迎来复苏。房地产企业的销售额逐渐回升，购房者的购房热情也有所增加。这一现象表明，市场信心在逐渐恢复，人们对楼市的信心也在增强。

除了销售数据之外，租赁市场也出现了一些积极的变化。疫情期间，许多人选择暂时回归家乡，导致了租赁市场的冷清。然而，近期租赁需求逐渐回暖，租房人数逐渐增加，租金也出现了一定程度的上涨。这一现象显示出租赁市场的复苏信号，也预示着人们对城市生活的信心逐渐恢复。

此外，政府的一系列调控政策也在一定程度上推动了楼市的复苏。各地纷纷出台房地产市场稳定的政策措施，包括降低购房门槛、减免购房税费、加大土地供应等，这些举措为楼市的回暖提供了有效的支持。

然而，近期楼市回暖也面临着一些挑战和不确定因素。首先，疫情防控形势仍然严峻，随时可能出现新的变化。如果疫情反弹，楼市复苏的势头可能会受到一定的阻碍。

其次，楼市复苏是否可持续也是一个重要的问题。短期内的复苏可能是由于市场的短期刺激导致的，真正的复苏还需要长期的经济恢复和稳定发展。因此，楼市未来的走势还存在一定的不确定性。

此外，不可忽视的是，楼市复苏可能会引发一些新的问题。例如，房价上涨过快可能导致房地产泡沫的风险，政府需要密切关注并及时采取相应的措施。

综上所述，近期楼市出现的一系列数据和趋势显示出了楼市的复苏迹象。销售数据回升、租赁市场复苏以及政府的支持政策等都为楼市的回暖提供了有力的支持。然而，楼市复苏仍然面临着一些挑战和不确定因素，需要持续关注和研究。我们期待未来楼市能够继续保持稳定发展，为经济的复苏和社会的稳定做出贡献。

六、武汉楼市真的回暖了吗？

在多轮利好政策助力下，武汉市房地产市场尚未真正复苏回暖。

“武汉市住宅市场刚需购房积极性弱，政策效力释放仍需时间。”戴德梁行在上述《2022武汉房地产市场回顾与展望》报告中指出，2022年1至11月，武汉市商品住宅批准上市面积940.2万平方米，较2021年同期下降约51.4%；销售面积933.1万平方米，同比下降约48.4%。

在价格方面，截至2022年11月底，武汉市商品住宅整体均价为16094元/平方米，较2021年末下降3.3%。分区域来看，2022年武汉住宅市场成交面积前三名分别为东西湖、汉阳和洪山，三个区域分别约占2022年武汉市商品住宅总成交面积的13.0%、12.2%和10.1%。

从分区成交价格来看，武汉市远城区成交价格普遍出现下跌，除江汉和汉阳区以外的中心及次中心城区价格稳中有涨，区域价格趋势的分化展现出外部经济环境不确定性增加及市场预期转弱对刚需购房积极性的削弱。

与此同时，武汉市多个远城区楼市库存量也在不断增加。据戴德梁行统计数据，截至2022年11月，武汉市商品住宅存量超过150万平方米的区域主要集中在远城区，其中黄陂区存量商品住宅面积达到218.3万平方米；出清周期大于全市平均水平的区域也集中于远城区。

七、中信理财：回暖了吗？收益如何？

中信理财行情回顾

近期，许多投资者对中信理财的表现产生了浓厚的兴趣。中信理财在过去一段时间里经历了哪些变化？如今的收益状况如何呢？

中信理财收益情况分析

首先，让我们来看一下中信理财的收益情况。根据最新数据显示，中信理财的平均收益率呈现出明显的回暖迹象。在过去几个季度，中信理财的平均收益率一直处于较低水平，但是近期随着市场行情的变化，中信理财的平均收益率逐渐回升，投资者的收益也有所增加。

在收益率回升的过程中，中信理财在产品设计和投资策略方面也进行了调整和优化，以更好地适应市场需求，为投资者创造更多的收益机会。因此，可以说中信理财的回暖不仅体现在收益率上，更体现在整体投资体验的提升。

中信理财未来展望

对于中信理财未来的展望，业内人士表示乐观。随着金融市场持续回暖，中信理财有望继续保持良好的发展势头。同时，中信理财也将继续加大产品创新和服务优化的力度，为投资者带来更稳健、更优质的理财产品和服务。

结语

总的来说，中信理财在收益方面呈现出了一定的回暖迹象。随着市场行情的变化，中信理财的表现也在逐步提升，对投资者而言，这意味着更多的投资机会和潜在收益。未来，中信理财也将继续努力，为投资者创造更多的财富增长机会。

感谢您阅读本篇文章，希望对您对中信理财的了解有所帮助。

八、2023年了，互联网裁员回暖了吗，怎么准备一下？

「写给正在或未来关注市场机会的朋友们」

「从裁员说起」

2022年，你躲过裁员潮了吗？

2022整整一年，各大互联网公司裁员的动作相继而来，且有绵绵不绝之势。有人说，今年这一年，可能是未来5-10年中最好的一年，这里其实说的是一个穿越周期的概念，互联网行业正在经历一个重新调整的波动周期，这波调整跟疫情有关，也跟国家从宏观层面对产业结构的调整有关，也跟上一个周期的红利消失殆尽有关。

在这样一个穿越周期的不确定时代，我们应该怎么坦然面对？我们如何用可以掌控的确定性，来对抗未来的不确定性?

这一年，我见过太多因为裁员在看新机会的同学，包括我自身也在很长一段时间内关注过一些新的市场机会。这一年的市场体现了太多跟以往不一样的关键词，我总结起来有这么几点特别突出：行业经验的匹配度、薪资和能力的匹配度、技术管理者的宽度和深度、英语能力等。

接下来就跟大家详细聊聊我的体会。

「行业经验的匹配度」

往年很多年的就业市场都是一个卖方市场，所谓卖方市场意思就是供小于求，在这样一个市场环境里面，因为可选的余地不多，招聘方对候选人和职位的行业和经验匹配度并不会特别要求，但凡简历有一定的匹配度就就可以约来聊一聊，生怕因为简历错过不错的人选。

但2022年的市场风向完全发生了变化，今年随着各大互联网公司的陆续裁员，释放了大量的人员到市场上，而且因为裁员收缩，导致各大互联网公司的招聘HC锐减，这也就导致今年的市场环境明显变成了一个供远大于求的买方市场。

在这样的市场环境下，各大公司的招聘要求明显提高了一个档次，首当其冲的就是对简历质量和匹配度的要求，所谓简历质量主要指过往的学校和公司背景等硬性条件，比如是否985/211大学毕业，是否有battmd等一线大厂的工作经历等。而所谓匹配度，就是指我所说的行业经验的匹配度。

比如有个职位是找电商平台的技术负责人，往年这样的职位可能阿里淘宝、京东等公司的候选人就会很合适，但其实这家公司的业务是做工业MRO的B2B电商平台，所以希望候选人有搭建过类似平台的行业和技术经验。

再比如有个职位是找内部企业信息化方向的技术负责人，往年这样的职位特别适合之前一直在企业内部做信息化或内部系统建设的同学，但这家公司因为对自家信息化重点考量的能力是IM能力，因此要求候选人必须是强IM经验背景。

从上面的案例中，相信大家可以看到，往年的行业和经验匹配，可能大家的经验匹配是一个相对较粗粒度的行业比如电商、广告、社交可能就可以了，但今年则完全不同，各家企业对各位候选人的行业和经验匹配度要求，已经由粗到细，细化到了行业下的细分赛道和品类。

而且在细化行业经验的同时，也对候选人在该领域的沉淀积累的时间有了更高的要求。一般来说，要想成为一个行业领域的专家，没有3-5年的沉淀是很难出师的，5-10年的沉淀积累才会成为优势。因此，如果你在过往的经历中，每个行业都只干个1-2年就换行业，那在企业看来，你的行业经验匹配度也是不够的，这样的候选人在今年的就业市场里就会显得比较被动。

有的同学可能有疑问，说我是做技术的，难道也会这么看重我的行业经验吗？做技术在哪个行业哪个领域不是做呢？做技术的同学首先要沉淀自己的技术迁移能力，也即洞察技术的本质原理从而能够快速学习新技术的能力，但随着自己的职位或级别逐渐往上走，技术就会越来越靠近业务，你就会越来越需要具备深入理解业务并用技术更好地实现业务价值的能力，也即脱离业务谈技术就是耍流氓。而且如果你要想通过技术来驱动业务甚至影响整个行业的发展，那更需要你对业务和技术相结合的能力。

所以，这里的逻辑就是，随着市场对候选人的行业经验匹配度要求的提高，我们做技术的同学，在选择行业的时候也需要特别谨慎，一旦选择了，建议大家沉下心来，在这个行业里精耕细作，在精进自己技术能力的同时，多思考行业，多理解业务，多实践基于行业和业务领域的技术架构和实现，不断沉淀和积累自己的行业经验。

「薪资和能力的匹配度」

这一点可能会伤及部分大厂同学的面子。

过去几十年PC互联网和移动互联网的高速发展，造就了一大批因为股票或期权暴富的大厂中高管。我们以互联网业内职级对标的硬通货阿里来举例，P7级别的同学加上股票年薪就能达到百万，P8则能达到150-200w，P9的薪酬range则更大。

部分同学因为时代的机遇和红利，刚加入某移动互联网公司的时候，按照某较低的价格被授予了部分股票，随着移动互联网的高速发展，公司股票翻了好几倍，他个人的年package也随着翻了好几倍。

虽然今年中概股和美股出现了一定程度的暴跌，这些同学的年包不同程度的受到了影响，但瘦死的骆驼比马大，这些同学的年包还是一个可观的数字。

当今年的裁员潮到来的时候，这些同学就会发现，互联网行业的收入是远高于大多数其他行业的，他们即使想保持现有的收入不变都变得很困难。而且这里面有一个隐含的问题是，过去互联网行业的高收入，是因为时代和行业发展的红利造就的，并不能代表每个人的真实能力和身价，也即行业的经济繁荣掩盖了个人的真实能力。这里倒不是说每一位拿高薪的同学都不配，但这里确实存在部分的同学的薪水是靠时代而不是能力赋予的。

再加上，今年因为疫情和经济的原因，各家都在收缩，因此在招聘上就更加务实和看重ROI，也即如何用更合理的用人成本来提升我的收益，因此也就会严格控制自己的招人预算。所以，今年各大厂的高薪人员，在面对今年的就业市场时会发现比较痛苦，想像往年一样跳槽涨薪30%的时代已经一起不复返了，想保持薪水都很难，咬咬牙降低薪水要求吧又很不甘。

在此奉劝各位，新的类似消费互联网高速增长的行业和领域尚未出现，目前国家大力支持的基础设施、企业数字化等赛道都是慢周期长投入的行业，他们不像消费互联网那样具备快速爆发的特征。那么消费互联网行业还有机会吗？海外、web3.0可能是机会，但不确定性仍然很大，尤其最近一度火热的web3.0或元宇宙，尚处于Gartner技术成熟度曲线的泡沫破灭期。消费互联网目前缺乏新的杀手级通用计算平台来突破手机的限制，消费级的AR/VR/MR等计算平台可能是未来的机会，但现在也处于早期。看看手机的发展，先有网络、智能手机硬件、操作系等基础设施的突破，然后才在此基础上发展出APP应用生态，最后才催生了移动互联网的快速发展。因此新的消费级通用计算平台必定有一个类似的漫长过程。

因此，无论是未来几年的互联网行业，还是除了互联网的其他行业，远超于平均水平的高薪和高增长很难再现了，大家需要更务实一些，在当下更看重未来更长周期内有发展机遇的平台，而不是一味纠结自己的薪水。并借此机会，在新的工作平台上沉淀下去，努力夯实自己的真实能力，让自己的付出对得起获得的报酬，这样自己心里也踏实不慌对吗？

「技术管理者的宽度和深度」

因为我是一名资深的技术管理者，面对这样的市场机会会更多一些，因此对市场上对此类机会的要求有较多的一手信息。

总的来说，各家在找技术管理者岗位的时候，首先看重的还是技术能力，这里的技术能力包括技术的高度，也包括技术的深度。当然，技术的高度会随着岗位的高低有所不同（技术经理、技术总监、技术VP和CTO的要求不一样），但总的来说，职位越高，则希望你具备更高的技术高度和视野，这个时候的你一定是得具备多年的技术和行业经验所沉淀的方法论的。比如我在之前有篇文章《高并发系统设计和优化的通用方法论》聊的就是这个。技术的高度和广度，其实就是帮助你做技术判断决策的能力。对于技术管理者，要有良好的技术视野，各种技术都需要所有涉猎有所了解，对各种技术领域的发展趋势，主流非主流技术的应用场景要非常了解。知道在什么场景应用什么技术，公司业务发展到什么规模应该预先做哪些技术储备。产品架构的设计要有足够的弹性，既能够保证当前开发的高效率，又能够对未来产品架构的演进留出扩展的余地。因此，各位无论是走资深技术专家路线还是走技术管理路线，一定要记住不要只做技术的搬运工，而是要不断思考技术背后的本质，总结技术背后普适的方法论。

而技术的深度也跟技术的高度一样，随着管理岗位的高低有所不同，比如业界有一个引起很多争论的话题是：CTO还需要写代码吗？这个问题其实跟企业的阶段和团队的规模有关系，当一个处于早期0到1阶段的企业，团队规模还很小的时候，CTO一定是需要冲到一线跟团队一起解决问题的，因此CTO是一定需要具备强coding的能力的。而这种规模企业的CTO一般从哪找？其一般对标的是阿里P8及以上同级别的技术管理同学，对应到百度就是T8及以上，对应到腾讯就是T3.3及以上。这个级别的同学有多少还在coding的？如果你还在coding，恭喜你。

当企业发展到1到N阶段，业务和研发团队规模越来越大的时候，合格CTO的重要成果一定是根据企业发展的要求搭建起能力匹配的研发团队，从而不需要自己冲在coding一线去解决问题。但作为曾经战斗在一线的CTO来说，coding的能力要丢掉吗？我觉得也确实不要丢，因为coding是让你能够更亲密的贴近技术一线的实践，能够帮助你更透彻的理解新的技术和潮流方向。所以，这个时候的coding不一定是项目的代码，而更可能是对新语言、新技术的体验，从而让自己能够更好地把握技术的方向并做出决策。

未来企业对技术管理者要求越来越卷的时候，可能会问你的问题是：你有自己的Github吗？给我展示一下你的leetcode排名？

不过，我在关注的市场机会中，也确实发现有一些企业对CTO的理解是有偏差的，比如某个职业教育平台，自身的研发团队规模已经达到百人规模了，今年可能会超过两百，但对CTO的要求确是希望能够深入一线帮助解决一线的技术问题，这其实是企业发展阶段和CTO要求的错位。

因此，对于各位转型技术管理者的同学，基于今年以及未来的市场行情状况，奉劝大家一定不要丢掉技术这个自己赖以生存的吃饭的家伙，不要做一个单纯的people manager，这样会把自己的路越走越窄。

「英语能力」

最后要聊的这个是一个挺有意思的话题。

随着今年国内各大互联网公司的裁员，往年在就业市场上竞争不过国内互联网公司的外企，在今年的就业市场上却又重新活跃了起来。我所知道的比如Amazon、Shopee、Coupang等公司今年反而开始抢人，还有一些国内互联网公司做出海业务的比如Tiktok也异常活跃。但这些公司在招聘人员的时候，有一个比较特殊的要求就是英语能力，尤其是职位越高的话对英语口语的要求就越高，毕竟如果你的老板是一个操着印度口音英语的老外，你没个几年的职场口语历练还真的招架不来。

注意我这里说的是，你需要具备真实的若干年职场英语环境的历练，简单来说，如果你之前就是在外企工作过好多年，那恭喜你，你在今年的就业市场比别人又多了一个外企的选项。

但这个能力对于国内大多数互联网企业的人来说，基本是不现实的，大多数人可能阅读一些英文的技术文章或文献还可以，但要张口跟人聊工作就难以上青天了。

无论是从未来国内企业出海的机会来看，还是从多一门技艺不压身的角度来看，大家确实可以把英语能力作为一项职场提升能力操练起来。但是大家也确实没必要把学习英语的机会赌在上述那些外企身上，毕竟大家也看到了，这些外企后来也在陆续裁员。但能熟练的掌握一门大多数国家都能沟通的外语，毕竟没坏处是嘛？比如出国旅游可以更自由吧，比如实在不行去国外的接单平台做点副业赚点外快不香吗？

「写在最后」

今年的就业市场格外艰难，未来可能也不会那么好过。希望我总结的这些东西，对各位正在或未来打算看机会的朋友们一些帮助和借鉴，希望大家都能够走好自己的职场之路，早日实现自己的财富自由的梦想。

最后，借由我这篇文章《2023，如何让自己在越来越卷的环境下脱颖而出》，希望能帮助大家建立好提升个人竞争力的底层逻辑，帮助大家重新出发。

也欢迎大家关注我的微信公众号：渝言家，我会不定期跟大家聊聊代码、架构、技术管理、行业和产品等话题。同时我多年来收集了不少编程开发、技术架构、技术管理相关的资料，大家关注后可以发送“技术资料”获取，希望能够帮助到大家，点击下方可以直达：

计算机经典课程资料

这套课程资料目录如下：

九、2023年互联网会回暖吗？

会

前景不错。在更有利的竞争环境下，随着利润率改善，经营者优化业务的措施应有助于改善市场预期。

我们认为市场对产品结构增强（提升毛利率）和经营杠杆率可能带动利润率上行的预期不足。

十、11月深圳楼市回暖了吗？

没有。现在深圳楼市二手房成交量上来了，房价反而下跌得更快了。之前深圳楼市的房东不愿意降价，所以导致深圳的二手房成交量一直上不去，而现在深圳房东愿意降价得越来越多了，直接让深圳的二手房成交量11月突破了2000套，比10月份增加了不少。这个数据并不是代表楼市回暖。