一、王健林谈智慧城市
王健林谈智慧城市
随着科技的飞速发展，智慧城市的概念也逐渐走进人们的视野。作为房地产大亨的王健林，对智慧城市有着独特的见解和理解。智慧城市不仅仅是科技的运用，更是为人们生活带来便利和提升。
智慧城市以人为本，以满足人们对美好生活的需求为宗旨。王健林认为，智慧城市的建设应该注重人与科技的结合，让科技真正为人们服务。在智慧城市中，人们可以享受到更便捷的交通，更高效的医疗服务，更智能的居住环境。
智慧城市建设需要全社会的参与和支持。只有政府、企业和市民齐心协力，才能打造真正意义上的智慧城市。王健林强调，智慧城市的建设不是一蹴而就的，需要持续不断地投入和努力，才能取得长久的成效。
在智慧城市建设过程中，数据的应用至关重要。王健林指出，数据是智慧城市的核心和基础，只有收集、分析和利用好数据，才能让智慧城市更加智能化和便利化。因此，信息安全也成为智慧城市建设中不可忽视的重要环节。
对于智慧城市的发展，王健林充满信心。他相信随着科技的不断进步和社会的不断发展，智慧城市将会成为未来城市发展的主流方向。他希望能够通过自己的努力和投入，为智慧城市的建设贡献自己的力量，让更多的人受益于智慧城市的发展。
二、怎样与中介谈房价？
（一）不要急于付定金
因为按照合同约定，在大多数情况下，定金是不退的。除非房产中介刻意隐藏真实信息，造成违约的情形。所以，不要急于付定金，先进行房产调查、了解清楚再交钱。
（二）亲自做产权调查
只看房产证是看不出房屋抵押、查封、诉讼等问题的，所以必须亲自做调查。不要依赖于中介提供的信息。
调查内容包括：
（1）房屋抵押、查封、诉讼等问题；
（2）产权人是哪几个，是否全部同意出售；
（3）去当地派出所确认该房屋是不是有户口。
约好卖家，让卖家带上身份证明，到房地产交易中心，填好表格，交几十元的查阅费，就可查出房屋是否被抵押的信息。
卖家拒不配合，那明显就有问题，这个房子就不能购买。现在绝大部分中介都声称自家房源是经过调查的，甚至不止调查过一次，面对这种说辞，购房者千万不要轻信，还是亲自去查验为好。
（三）亲自考察业主信息
买房子不是小事，小心付出去的钱收不回来的风险。交易之前最好先调查好业主的信用信息，看看业主是否缺钱，是否有赌博等不良嗜好，是否有欠债，可以去找该小区的物业了解一下情况。这些信息一般中介都不会如实告知的。
（四）认真审查房屋质量
查看房屋的内部结构时，特别要注意看天花板有没有漏水的痕迹，墙壁是否有爆裂或脱皮的情况。有些中介会以“房屋抢手”为由阻拦买房实地看房，结果买房之后会发现很多质量隐患。
（五）最好能直接和卖家当面议价，避免中介在中间抬高价格
为防止不法中介故意抬高房价牟利，有必要充分了解卖家的委托价，最好在中介的组织下直接与卖家进行协商。
除了房价之外，还要明确交易税费的承担，而对中介佣金应该明确委托价格、服务内容、佣金数额，并有必要对交易失败后佣金的退还做出约定。
（六）签署定金合同前，不要支付中介或上家任何费用
签定金合同前，不要付给中介或上家包括以“意向金、诚意金”等为名目的费用。尤其是定金合同签定前，不要付中介费。签定后可支付部分，并和中介明确说明，等所有手续办完之后再支付尾款。
（七）勿轻信中介的一面之词
不要轻易相信中介的一面之词，要多上网或者通过熟人打听一下房源信息及价格，多途径综合进行详细的了解。
三、王健林谈战略思维
王健林谈战略思维
引言
战略思维对于企业的成功至关重要。作为中国最富有的商人之一，王健林以其杰出的商业眼光和卓越的战略思维而闻名。在他的领导下，万达集团迅速成长为一个全球性的企业帝国。
本文将探讨王健林的战略思维，揭示他成功的秘诀，并为读者提供一些实用的建议，以帮助他们在商业领域取得更大的成功。
1. 王健林的商业哲学
王健林坚信战略思维是企业取得成功的关键。他认为一个企业要想在竞争激烈的商业环境中生存和发展，就必须具备战略眼光和前瞻性思维。
他的商业哲学可以归纳为以下几点：
- 长期发展：王健林认为企业的成功不能仅仅追求眼前的利润，而应该着眼于长远发展。他注重持续投资和创新，以确保万达集团能够保持领先地位。
- 多元化战略：为了降低风险并开拓新的市场机会，王健林注重多元化发展。万达集团涉足了不同的行业，包括房地产、文化娱乐、金融和体育等。
- 全球化视野：王健林意识到全球市场的重要性，因此他积极推动万达集团的海外扩张。他追求国际化战略，使万达成为跨国企业。
- 创新和技术：王健林鼓励创新并积极采用新的科技。他意识到在数字化时代，企业必须紧跟科技的发展，并利用互联网和大数据等技术来推动业务增长。
2. 王健林的成功案例
王健林以他在中国商业界的成功而闻名。以下是一些关键的成功案例：
2.1 万达商业帝国
王健林带领万达集团通过投资和并购，快速发展成为中国最大的房地产开发商和商业运营商之一。他通过对房地产市场的研究和洞察力，成功抓住了中国经济快速发展的机遇。
他还将万达集团从传统的房地产公司转型为多元化的企业集团，涵盖了电影院线、商业地产、文化娱乐和金融等领域。这种多元化战略使万达集团在竞争激烈的市场中保持了稳定的增长。
2.2 收购美国影视公司
王健林意识到中国电影市场的潜力和影响力，于是他通过收购美国影视公司AMC Entertainment Holdings Inc.，进一步巩固了万达在全球电影行业的地位。这个收购被认为是中国企业收购美国文化资产的里程碑。
2.3 万达体育
王健林还意识到体育产业的巨大商机，并成立了万达体育，投资并购了国内外的体育俱乐部和赛事。他将万达体育打造成一个全球领先的体育娱乐公司，增加了万达集团的收入来源。
3. 王健林的战略思维
王健林的成功离不开他独特的战略思维。以下是他战略思维的一些关键要素：
3.1 长远规划
王健林注重长期规划，对未来趋势有准确的洞察力。他将自己的目光放在未来几年甚至几十年，提前规划并做出相应的决策。
3.2 资本布局
王健林懂得如何巧妙地进行资本布局。他善于选择最具潜力的行业和市场，并通过投资和收购来实现万达集团的战略目标。
3.3 品牌建设
王健林非常重视品牌建设。他不仅在中国市场上建立了强大的万达品牌，还将目光投向了全球市场，通过收购国外知名公司来提升万达在国际上的知名度。
3.4 创新和科技
王健林知道创新和科技是推动企业增长的重要驱动力。他鼓励内部团队进行创新，并积极寻找与新科技相关的商机。
4. 经验教训和实践建议
以下是一些从王健林的成功和经验中得出的教训和建议：
4.1 深入行业研究
在制定战略时，要进行深入的行业研究。了解市场趋势、竞争对手和消费者需求，以便制定出有效的战略。
4.2 灵活应对变化
商业环境不断变化，王健林的成功之处在于他能够灵活应对变化。要及时调整战略，抓住机遇，并快速应对挑战。
4.3 投资和创新
在投资时要审慎选择，并注重创新。投资应该符合长远规划，同时要关注前沿的科技和市场趋势。
4.4 品牌建设和全球化
要重视品牌建设，并将目光放在全球市场。通过提升品牌知名度和全球化战略，可以开拓更多的商机。
结论
王健林以他卓越的战略思维和商业智慧在中国商业界崭露头角。通过对他的成功和经验的深入研究，我们可以学到很多关于战略思维的宝贵教训。
在竞争激烈的商业环境中，战略思维是企业取得成功的关键。希望本文对读者能够提供一些实用的建议，并帮助他们在商业领域取得更大的成就。
四、王健林谈智慧城市视频
在最近的一次访谈中，中国商业巨头王健林谈及了智慧城市的发展以及对视频技术的应用。作为一位在商业领域有着丰富经验的领袖，王健林对智慧城市的发展趋势有着独特的见解。
智慧城市概念
智慧城市是近年来兴起的一个概念，它指的是利用信息技术和互联网手段，对城市的管理进行全面升级，从而提高城市的运行效率、改善居民生活质量的城市发展模式。在王健林看来，智慧城市是未来城市发展的必然趋势，也是商业领域的重要创新方向。
视频技术在智慧城市中的应用
王健林在访谈中指出，视频技术在智慧城市建设中扮演着重要角色。通过视频监控系统，城市管理者可以实时监测城市运行情况，及时处理异常事件，提高应急响应速度。同时，视频技术还可以用于交通管控、安防监控等领域，为城市的安全和秩序维护提供有力支持。
除了安全监控方面，视频技术还可以在城市规划、市民服务等方面发挥重要作用。例如，利用视频图像识别技术，可以实现对城市交通流量、人流密度等数据的快速采集和分析，为城市规划和交通管理提供科学依据。在市民服务方面，视频通话、视频会议等技术的普及，也为居民提供了更便捷的沟通工具，提升了居民生活的便利性。
智慧城市建设面临的挑战
尽管智慧城市建设有着广阔的发展前景，但也面临诸多挑战。王健林在访谈中提到，智慧城市建设需要克服技术标准不统一、数据安全隐患等障碍。此外，智慧城市建设还需要政府、企业、社会各方共同参与，形成合力，才能推动智慧城市建设取得实质性进展。
另外，智慧城市建设还需要注重隐私保护等法律法规的制定和落实，确保居民在享受智慧城市带来便利的同时，个人信息和隐私得到有效保护。
结语
总的来说，王健林谈及智慧城市和视频技术的发展，为我们展示了一个充满活力和创新的未来。随着技术的不断进步和城市管理理念的创新，智慧城市必将成为未来城市发展的重要方向，也将为我们的生活带来更多便利和安全保障。
五、如何与售楼人员谈房价？
与售楼人员谈房价时，以下是一些建议：
做好准备工作：在去售楼处之前，先了解该地区的房价走势、同类型房屋的售价以及该楼盘的相关信息。这样，你就有了与售楼人员谈判的基础。
保持冷静：在与售楼人员交流时，保持冷静和礼貌。不要因为对方的言辞或态度而失去耐心，要保持冷静，以便更好地掌握谈判的主动权。
明确需求：在谈判过程中，要明确自己的购房需求，包括房屋的位置、户型、面积、装修等。这样，你就可以更有针对性地与售楼人员交流，让他们了解你的实际需求。
逐步深入：在谈判过程中，不要一开始就提出过低的房价要求。可以先了解一下该楼盘的优惠政策和折扣情况，然后逐步深入，提出自己的房价要求。同时，要注意察言观色，根据对方的反应适时调整自己的策略。
坚持原则：在谈判过程中，要坚持自己的原则，不要轻易妥协。如果你觉得对方的房价要求过高或不合理，可以适当地提出质疑或反驳。但是，要注意语气和方式，避免引起对方的反感。
寻找共同点：在谈判过程中，要寻找与售楼人员的共同点，如对该楼盘的看法、购房目的等。这样，可以更容易地建立起信任和共识，有利于达成更有利的协议。
保持耐心：谈判可能需要花费一定的时间和精力，因此要保持耐心。不要轻易放弃或急于求成，要相信自己的判断力和决策能力。
总之，与售楼人员谈房价需要有一定的技巧和策略。通过做好准备工作、保持冷静、明确需求、逐步深入、坚持原则、寻找共同点和保持耐心等方法，你可以更好地掌握谈判的主动权，达成更有利的购房协议。
六、与业主谈房价有什么办法？
与业主谈房价时，首先需要了解当地市场行情和该房子的实际价值，可以通过查看类似房源的售价、面积等信息进行参考。
同时，可以通过了解业主的需求和心理预期，了解业主对于房价的期望和底线，以便进行适当的讨价还价。
在谈判中，要保持礼貌和诚信，尽可能找出双方的共同点，达成一个双方都能接受的价格。
最后，签订合同前，务必仔细核对合同条款和相关费用，避免后续发生纠纷。
七、王健林马云谈创新思维
王健林马云谈创新思维
引言
在当今全球竞争激烈的商业环境中，创新成为各大企业追求成功的关键要素之一。王健林和马云作为中国商界的两位杰出代表，他们对于创新思维的认识和实践给我们提供了宝贵的启示。本文将围绕王健林和马云的观点展开，探讨创新思维对于企业发展的重要性以及如何培养和应用创新思维。
王健林：以拼搏和非常规思维推动企业发展
王健林是中国房地产巨头万达集团的创始人和董事长，在中国商界享有盛誉。他常常强调创新对于企业的重要性，认为只有通过创新，企业才能在激烈的市场竞争中保持竞争优势。
王健林表示，创新思维是他成功的关键之一。他通过不断拓展产业链，跨界合作，以及结合自身资源优势，实现了万达集团的持续增长。王健林鼓励员工思考非常规的解决方案，在挑战中寻找机遇。
王健林认为创新思维不仅要在产品和技术上有所突破，还要在商业模式和管理方式上进行创新。他强调企业要敢于改变、敢于尝试，以及不断学习和适应变化的市场。
马云：用创新思维引领数字经济时代
马云是中国电子商务巨头阿里巴巴集团的创始人和董事长，他被誉为中国商界的领军人物之一。马云强调创新思维对于企业的创新和发展至关重要。
马云认为，创新思维是阿里巴巴成功的核心。他鼓励员工敢于独立思考，勇于尝试和冒险。马云认为，只有通过不断创新和迭代，企业才能保持竞争优势，引领行业的发展。
马云强调数字经济时代对创新思维的需求更加迫切。他认为，在互联网和科技的浪潮下，传统企业需要转变思维，抓住机遇，与时俱进。只有不断学习和更新观念，才能在数字经济时代立于不败之地。
创新思维对于企业发展的重要性
王健林和马云的实践证明，创新思维对于企业发展具有重要的推动作用。
首先，创新思维可以帮助企业发现新的商机和市场需求。通过不断思考未来的趋势和变化，企业能够提前洞察市场的需求，并提出创新的解决方案。这有助于企业在市场竞争中占据优势。
其次，创新思维可以引领企业实现持续创新和增长。传统的商业模式往往无法适应快速变化的市场环境，需要通过创新来寻求突破。创新思维可以激发员工的创造力和创新潜力，推动企业不断向前发展。
最后，创新思维可以加强企业的竞争力。在激烈的市场竞争中，创新是企业立足和突围的关键。只有通过创新思维，企业才能不断提升产品和服务的质量，满足客户的需求，赢得市场份额。
如何培养和应用创新思维
要培养和应用创新思维，企业需要采取一系列措施。
首先，企业需要从领导层开始，树立创新的导向和文化。领导层要为员工提供发展创新思维的机会和平台，鼓励员工提出新颖的想法，并允许他们尝试和失败。
其次，企业要注重员工的培训和教育。通过组织创新研讨会、培训课程和开放式创新活动，激发员工的创新潜能，提升他们的创新能力。
另外，企业可以建立创新团队或创新实验室，专门负责研发和推动创新项目。这些团队可以提供资源支持和专业指导，帮助员工将创新想法转化为实际成果。
同时，企业要与其他企业、学术机构和研究机构建立合作关系，共享资源和知识。通过开放式创新和合作创新，企业能够获取更多的创新资源，拓宽创新思维的视野。
结论
创新思维是企业成功的关键之一，王健林和马云的实践为我们树立了榜样。
作为企业员工和管理者，要始终保持敏锐的市场洞察力和创新思维，不断寻找突破和机遇。
作为国家和社会，要大力支持创新和创新思维的发展，为企业提供良好的创新环境和政策支持。
相信通过共同的努力，中国企业和中国经济将在创新思维的引领下迎来更加光明的未来。
八、王健林谈马云的商业思维
王健林谈马云的商业思维
马云，一个在商业界引起轰动的名字。作为中国最具影响力的商业巨头之一，马云的商业思维备受瞩目和探讨。近日，万达集团董事长王健林给出了自己对马云商业思维的评价。他不仅赞赏马云在创新领域的突破，还对他的企业家精神给予高度赞扬。
王健林认为，马云的商业思维十分独特，能够看到市场中的机会，并且敢于大胆尝试。他经常以“创新”、“改变”为关键词，将这些理念贯彻到自己的企业经营模式中。马云精确把握了互联网时代的商机，打造了阿里巴巴这一全球知名的电子商务平台。
在王健林看来，马云独特的商业思维体现在以下几个方面：
1. 勇于创新
马云一直强调，创新是企业发展的核心。他鼓励员工不断尝试新的想法和方法，勇于打破传统模式。王健林称赞马云在创新方面的突破，他相信只有敢于创新，才能在激烈竞争的商业环境中立于不败之地。
2. 强调用户体验
马云一直致力于提升用户体验，他认为用户是企业发展的根本。王健林认为，这种注重用户体验的商业思维在当前互联网时代尤为重要。马云注重从用户角度出发，提供更好的产品和服务，这也是他成功的重要因素之一。
3. 开放合作
马云倡导开放合作的商业模式，他鼓励企业之间的合作共赢。王健林表示，马云在商业合作方面有着独到的见解和经验。他不仅在国内与各大互联网公司展开合作，还积极拓展国际市场。这种开放合作的思维为马云取得了巨大的商业成功。
4. 乐观坚持
马云一直秉持乐观积极的态度面对生活和工作。他对于困难从不退缩，总能找到突破的机会。王健林认为，这种乐观坚持的精神在商业领域中很重要，只有保持积极的心态，才能克服困难，取得成功。
5. 强调企业家精神
马云一直强调培养企业家精神。他鼓励员工敢于创新、敢于承担责任，并提倡团队合作。王健林赞扬了马云在企业家精神培养方面的贡献，他认为这种精神是推动中国商业发展的重要动力。
总之，在王健林看来，马云的商业思维和企业家精神值得学习和借鉴。他的成功不仅仅源于个人努力，更得益于独特的商业思维和对未来发展的准确判断。王健林鼓励更多的企业家在商业中勇于创新，关注用户体验，开放合作，并且保持积极乐观的心态。这些商业思维与精神将为他们在激烈的市场竞争中取得成功提供有力支持。
正是基于对马云商业思维的肯定，王健林与阿里巴巴集团展开了多次合作。他们共同推动了线上线下融合发展的新模式，为中国商业界注入了新的活力。未来，他们将继续深化合作，共同打造更加创新和繁荣的商业生态。
九、与售楼处谈房价的技巧？
1、想“砍价”选尾盘
其实，对于漫无目的的买房者而言，是可以把砍价的目标瞄准尾盘的。一般来说，到了年中6月末或年终12月末，开发商为了冲业绩想快速回款，在价格上通常会做出大的让步。另外，也可以考虑新盘开盘之初，会有一系列大优惠。
2、揪住房屋缺点采取拖延战术
若购房者你想“砍价”的话，那么即使是在售楼处喜欢上某个楼盘了，或者是喜欢上某个户型了，也不要喜形于色。此时，你一定要在置业顾问面前挑剔该楼盘的毛病，表现出一种“可买可不买”的拖延态度，并且明确指出该楼盘的缺点，比如交通不便利或生活配套不齐全等。
因为只有上述中这样做，置业顾问才会愿意将底价透露给你。因此，大家在买房时要谨记：买房多数打的是心理战，不露声色才是最有主动性的。即别过早亮出自己的底牌，让售楼人员摸清你的需求，从而引导你走进售楼人员的套路。
3、找销售主管
要想拿到大的折扣最好找销售主管，因为他们说话更有分量，所以承诺也容易兑现一些。只是要注意方式方法。在谈价钱之前，要对楼盘的周边环境、配套设施以及该地段的规划和楼盘均价有一个清晰点的认识。
这样再跟销售主管谈价钱时才能从挑剔房屋着手，例如公共设施的计算、相关管线的设计、营建成本等方面提出合理的看法；或者是对小区绿化、房屋朝向等挑毛病。这样才有可能做出进一步让价的考虑。至于成功率，就要看购房者个人的谈判水平和楼盘的销售情况了。
4、用次价买好房
不懂行情的购房者一般不知道开发商的底价和售价之间的差距，这时可以用两种方法来获取。一是多问多听，看看周边楼盘的均价大概在什么标准。另一种是对准该楼盘，问清楚不同层不同楼栋的差价，了解其中的原因。
然后选择一个比较次的单元把价格谈好，再要求以同样的价格买更好的单元。如果售楼员不同意，你就需要尽量找出两个单元的相同点或差距不大的原因。
5、找老业主和“走后门”
其实，在买房时找老业主就是俗称的“老带新”，即已经买过房子的业主，再带一个客户来买房。一般来说，开发商对于“老带新”的购房者，都会提供很多优惠，但前提是你找的老业主很靠谱，且不会背着你吃回扣。
另外，还可“走后门”，如果你有直接找经理的门路，不妨找找他们。毕竟售楼人员讲话可能没有那么大的权力，售楼经理更有分量些，出于面子考虑，说不定也会给你一个更满意的折扣。
6、与其他楼盘做对比
买房时，可以告诉售楼员自己已看中其他房子并且已经付完定金，但由于更喜欢这个房子，是否能再便宜点以补偿已经付出但是不能退还的定金。
或者，告诉售楼员自己准备一次性付清，但是由于一时拿不出钱，要求更加优惠的价格，看看优惠的底线在哪里。也可以说自己很满意，但是家人不同意，如果房价再低点就可以解决问题了。
十、房价可以谈吗？
一般情况下，买房是不可以讲价的，因为开发商在变的时候，对房子价格基本上都有了规定在买房的时候，商家会给你一定的优惠金额，但是像买菜一样的那种讲价是不可能的。在买房谈到价格之前，你要把这里的公摊面积，物业管理，户型的好坏等等知识都要了解清楚，需要想方设法地了解到这套房子的优势和不足，这样可以为最终的价格有帮助，尽量为自己争取到最大的折扣力度。